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📝 ブログ・市場動向

不動産競売・公売に関する最新の市場分析、入札ノウハウ、法改正情報、失敗事例と回避策などを随時更新しています。

📚 全 6 記事
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リスク・注意点 初心者向け
競売物件の失敗事例5選｜初心者が陥る落とし穴と回避チェックリスト
占有者トラブル・修繕費の爆発・管理費滞納・入札ミス・ローン不成立など、実際に起きた5つの失敗パターンと、入札前に使えるチェックリストを解説。
2026年4月7日 ・ 約12分 読む →
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市場動向
2026年の不動産競売市場：新規申立15年ぶり増加、競売物件が狙い目の理由
2026年の競売新規申立件数は約17,559件で前年比111.3%増。日銀利上げ、首都圏マンション価格高騰の背景にある競売投資の機会と注意点を解説。
2026年4月3日 ・ 約10分 読む →
⚖️
法改正情報
2026年4月施行：不動産登記義務化・マンション管理適正化法改正で競売はどう変わる？
相続登記義務化（罰則10万円以下の過料）、住所変更登記の義務化、空き家特別措置法強化など、2026年の法改正が競売市場に与える影響を整理。
2026年4月3日 ・ 約10分 読む →
🗾
エリア分析
2026年・都市別競売物件数ランキング：穴場エリアと高騰エリアを徹底比較
全国主要都市の競売物件数と落札率を比較分析。首都圏の過熱エリアと、地方の穴場エリアをデータに基づいて解説します。
2026年4月1日 ・ 約12分 読む →
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金融・経済
日銀利上げ0.75%で変わる不動産競売市場：住宅ローン返済者への影響と対策
2026年1月の日銀政策金利0.75%への引き上げが、住宅ローン金利・競売申立件数・不動産投資にどう影響するかを分析します。
2026年3月15日 ・ 約8分 読む →
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入札ガイド 初心者向け
【2026年版】不動産競売の入札手順を完全解説：BIT登録から落札・所有権移転まで
BITシステムへの登録方法から、3点セットの読み方、入札書の書き方、代金納付、所有権移転登記までの全手順をステップごとに解説。
2026年3月20日 ・ 約15分 読む →
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